不動産チーム
REAL ESTATE TEAM
"囲い込み"
"不動産一括査定"
を
ぶっ壊す！
「囲い込み」とは？
「囲い込み」とは売主から専任媒介契約や専属専任媒介契約で売却依頼された物件を、他の不動産会社に契約させないことをいいます。
つまり、別エリアの他社の不動産会社から「○○の物件を買いたいって人がいるので物件を案内させてほしい」と電話があっても、「すみません、すでに申込みが入ってしまいました」と嘘をつき、紹介を断ります。
このように自社でガッチリと物件を掴んで放さないことから、【囲い込み】と呼ばれるようになりました。
なぜ「囲い込み」が行われるのか？
まず、売主と契約している不動産会社と、買主を探し出した不動産会社が異なる場合のケースで、それぞれ直接やり取りしている相手方から仲介手数料を受け取る「片手仲介」があります。
そしてもうひとつは、売主と契約している不動産会社と、買主を探し出した不動産会社が同じ会社の場合のケースで、1社が双方から手数料を受け取ることができ、手数料収入が2倍になる「両手仲介」とがあります。
「両手仲介」をしたいがため、【囲い込み】する業者が急増しています。
そこで全ての方に公平に取引をしてもらうため、株式会社ティアレッジが開発したのが...
スマイー(不動産オークションサイト)です。しかし...
御社に依頼する場合、「スマイー」で広告するの？
売主の中には、当然オークション形式（スマイー）を嫌う方もいます。
そのような方には、スマイー以外での売買も可能です。
売却前に「どうすれば高く売れるのか」「そもそも相続すべきか」
売却後のアフターフォローも司法書士、行政書士が多数在籍する株式会社ティアレッジならではのご提案をさせていただきます。
当社にお問い合せは下記までご連絡ください。
個人情報お問合せ先：
株式会社ティアレッジ
tel：06-6711-4417
（受付時間10:00～19:00 ただし、土日・祝祭日・当社指定の休業日を除く）
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